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成都商务进入高速时代 外资西倾城南受益最多
(2007-9-26 15:18:02)
日前，新加坡大华银行入住成都，目前外资银行进入成都数量攀升到了7家，对于刚向外资银行打开大门的中国市场来说，外资银行进入成都的速度已经比肩沿海一线城市。成都获批“新试验区”后，世界500强赴蓉考察频率更盛，近日又传来两家世界500强企业将在成都设立西南总部的消息。成都作为他们“西部管理中心”的战略思路逐渐凸显。 新试验区的设立、金融巨头们、跨国公司的安营扎寨无疑印证了如今的成都犹如一个巨大的“洼地”，源源不断的蓄积着来自全国以及海外的资本。成都商务进入了高速发展的时代，在这样的大背景下，最受益的莫过于以商务办公为规划主旨的城南。目前以人南延线为轴心一环到未来的城市新中心一带已经逐渐形成了一个集会务、行政办公、金融为主的商务新干线。 外来资本滚滚入城南 从美领馆开始，几乎所有的国外领事或其他机构都设点成都首选城南。美、德、法、韩、泰、新加坡、巴基斯坦的领事机构分布在城南，英国大使馆签证申请中心、加拿大中华总商会直属办事机构、西班牙西部第一家对外贸易办事处……绝大部分的机构都抢滩城南。而中国“第三领馆”区花落成都城南新中心后，这样的趋势将更为明显。 除此之外，中国华睿集团、泰正集团、四川外贸机械进出口公司、四川外贸五金矿产进出口公司、中建集团直属工程处、北京威鑫泰克技术有限公司等100余家大型企业纷纷将西南总部设立在此。据统计显示，目前集合在城南的国际化、全球化外资企业已达70余家。伴随着“试验区”和城南交通枢纽的贯通，为城南提供了诸多利好因素。 龙头效应助推城南商务 据相关报告显示，在世界500强中200余家跨国企业扩展城市排行上，成都仅排在北京、上海、广州和深圳之后，位居二级城市之首。同时，这200余家跨国企业中，有22%在成都设有分支机构。1-2年内跨国企业拓展选择的城市中，成都与重庆同时跻身第三名，仅次于上海和北京。外资机构对成都写字楼发展助推作用明显。2006年，成都就有好几宗大单成交。其中，花旗银行、毕马威会计师事务所、汇丰银行等国际机构投资者频频出手，今年1月，德意志银行集团成员、德意志资产管理（香港）有限公司还专程派员考察力宝大厦。业内人士分析，随着金融、保险业对外开放的扩大，这一类跨国公司对成都高端商务地产会有更大的需求。 目前，成都商业物业呈现出“两分天下”的局面，首先是以天府广场为中心点外延三公里的中心传统商务区，由于受到外围空间发展的限制，会极大的影响未来物业的进一步扩充。城南作为一个新兴的CBD区域，受诸多利好因素影响，在规模和聚集度方面必会是一马当先，引领整个商务地产市场。
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