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楼价飙升到顶点 开发商：房价不知怎么定了
(2007-9-26 14:45:58)
至今仍在不断上涨的楼价及旺盛的需求，在国庆市场中是否能延续？楼价是否已经到顶？“十一”会否成为楼市的转折点？对这些问题，广州开发商们分化为两种意见：一是乐观派，表示看好国庆楼市及后市；二是保守派，表示对现今摸不透的楼市很担忧。 心态一：楼价还会高 超过一半的开发商对国庆楼市充满信心。首当其冲的是珠江新城的开发商，他们表示：“珠江新城的房子现在才2万多元/平方米，按照其定位以及广州经济实力，这样的房子冲4万元/平方米是绝对有可能的。”借着广州城市“中调”战略的东风，不少老城区的开发商也表示，“广州楼市至少在2010年之前，价格坚挺是可以肯定的。” 心态二：先订购再涨价 和往年相比，今年商家抢攻黄金月的表现似乎没有太早的热情。不少商家都表示，至今推哪些货、均价多少都还没有定论。“现在的楼市是一日一价，不到最后一天，上头都不出价。等到快要开售那天，看看周边最高楼价的楼，把价格调低一点点就可以了，那样会卖得快些。而且，我们一直不开价，只让买家登记认购，那样也会让买家越来越心急，到时升价更加理所当然。”据了解，从9月第一个星期开始，就有不少有货推的楼盘在接受买家咨询登记。 心态三：楼价过高有些忐忑 相对于牛气十足的商家，也有一些商家表现得有些忐忑。老城区某项目，从1999年就开始征地，本应在2000年左右进入销售，但由于政策原因今年才开盘，在庆幸自己多赚至少3倍利润之余，该商家却表示，目前楼价已经很高，未来的市场不可能再比现在好多少，商家应该“见好就收”。番禺区某商家也直言看不透现在的楼市，“市场已经完全超出了自己的控制，价格都不知道如何定了。”
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