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没房子，我可以牵你的手吗
(2007-9-26 16:03:39)
常听到有人这样说：没有房子怎么结婚啊！虽然房子与婚姻没有必然联系，但显然大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。因此，如果说结婚是人生的头等大事，那么买房安家可能就是头等大事之中的大事了。近年来城市房价一路飙升，加薪却是小步慢走，出道不久的年轻人囊中羞涩，婚房成了老大难问题。“婚房焦虑”正在困扰着众多的年轻人，而寻觅婚房的队伍也正在逐年壮大。 一个朋友最近比较烦：他和经过10年情感马拉松的女朋友开始考虑结婚了，但是婚房还没有着落。两个人加起来每月4000元左右的收入，没有考虑结婚的时候，确实过得不错，可是要结婚买房就不大可能了。他请教过一些朋友，难道真的只有买房结婚一条路吗？为什么不能考虑租房结婚。 男方：买房不如租房划算 男方今年29岁，在某杂志社任职。他说在报纸上看到一篇“租售比：租房有优势”文章后大为激动，文章引用国外数据，认为房屋售价和月租金之比在120倍左右才合理现在买房不如租房。他细算了一笔账，现时地段较好的建筑面积100平米左右的商品房价格都超过了40万，外加10万的用于装修和购置家电后即可出租，而租金回报大致在每月800月至1500元之间，售租比达333倍至625倍，显然高得离谱。据此，他认为现时结婚还是先租房而不该买房。 女方：没有房子缺少安全感 她，某机关公务员。她承认目前房价确实太高，但如果租房结婚总觉得不是滋味。其一，没有家的感觉，租约到期就得搬迁重新找房，租约不到期房东毁约自己最终也得搬走，这样怎么能定下心来布置自己的爱巢呢？其二，如果婚后仍借房居住，那么与现在的居住状况有何区别？（多了一个人也说没区别？）没有自己的房子总觉得缺少安全感，安全感如果缺失还要婚姻干嘛？ 租房结婚又何妨 但是为了爱情，年轻人是可以从租房开始的，先租房，再买小房，最后买大房，逐步实现房梦，在租与买的过程中体验爱情的真谛，这是租房结婚的最大快乐。而从租房到买房这也是世界上大部分大城市年轻人圆住房梦的必经之路。 目前，大城市的房价居高不下，大部分购房者持币待购，许多家庭将租房作为临时过渡的手段进军租赁市场。作为经济基础薄弱的年轻人，尤其是通常只能“两个人买房”，甚至“一个人买房”，而且首付资金困难的外来年轻人，租间房屋先结婚，婚后夫妻共同置业是个不错的选择。 拥有一套产权婚房固然是令人羡慕的，但出租房里的婚姻和爱情也可以同样甜蜜。当然，最好的结果是，普天下有情人都能有自己的婚房，每一套婚房都能被爱情照亮。 结婚不应该被房子困住 在一般城市的普通工作状况，工薪阶层靠工资买房几乎是不可能的，所以只能选择贷款买房。 你一旦贷款买房，立刻就把自己限定住了：你每天醒来第一件事就是意识到自己还欠着几十万贷款呢！每月拿到工资后第一件事就是还本月的银行贷款！每年过年时第一件事就是祈祷今年央行不要升息…… 确实，父母总会老，难免会生病，后辈也可能跳槽甚至失业，孩子总是要生，生出来就要吃要喝，对于未来这些可能需要的花费，房子卸 去了许多年轻家庭最后的一点支付能力。于是，生活的开支被尽可能地压缩，生育的计划被一再搁置，所有的业余爱好都变成了一种奢侈，不敢跳槽，不敢创业，甚至不敢和老板提起加薪的事。为了一套房子，除了这些付出的代价外，我们还要面对加息的风险、持有成本的提高和楼市本身的风险。生活质量大幅度下降了。 而相比起来，租房可以在很大程度上缓解这些矛盾、规避这些风险，在相同情况下，至少每月的房租就比还贷的金额要低，还不必付出巨额首付。而且，从经济学角度来说，租房的成本更加可控，机会成本也更少一些。哪怕每天上下班节约下来的两个小时，用来读书充电、休闲娱乐，甚至只是睡觉，也会使生活更美好。 从另一个角度看， 租房生活并不意味着不稳定，租房更充满了对生活新希望的信心和向往，也是一种基于现有条件保持和提升生活品质的现实选择。 租房结婚需要过心理坎 尽管许多年轻人被婚房闹得焦头烂额，但是依然不愿意租房结婚。年轻人不喜欢租房当新房，首先是传统观念在作崇，许多人认为新婚一定要“新”，在结婚这个人生头等大事上，婚房绝对不能马虎将就，不管多难也要买到新房；其次，拥有一套属于个人的住房对年轻人而言具有极大的诱惑力，它不仅是个人财富的象征，更是事业有成的标志。拥有一套独立的住房，也契合当代青年要求独立的时代特征。 另外，一些本地的年轻人有依赖父母的心理。因为不少人在买房时能得到父母的资助，有人形象地称为“傍老族”，但是他们往往不会去考虑父母的感受和能力，也是时代的悲哀。 租房结婚 五年置业 两个人为营造自己的安乐小窝，总会比一个人为婚房奋斗要容易一些。我们不妨为租房结婚的年轻人设计一个五年置业计划。 一般人大学毕业多在二十一二岁，如果有一个稳定的工作，一年各种合法收入大约3万元左右。买房计划时间为26到27岁，有5年时间做准备。但是这样的年轻人工作开始就必须下定决心，每年挤出1万元作为购房储备基金。5年时间考虑到利息和收入增加就有6万元积储。再找一个收入差不多的伴侣，这样两人5年就可攒12万元。 房子目标：70-100平米。取中间值85平米，两个人住够了。小孩大了可以换，那是10年后的事。房子单价：3500-5000元/平米，取中间值4250元/平米，房子总价在361250元。按房屋首付30%计算，首付款10.8万元（其余可贷款）。两个人的存款还有剩余，可作简单装修和家居布置之用。租房五年就可以购置下自己温馨的小家，年轻人不妨付诸行动吧。
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