易想：中国行业网站开发第一品牌 核心理念:交换理想，共创价值 打造中国最大的Asp.Net技术团队 在线QQ：客服-喆 客服-慧 客服-兰 客服-戈 客服-戈 客服-琼 客服-金枝 热线：028-66006880 13980854559 旗下产品：易想商务网 易想商城 易想多用户商城 易想房产网 易想人才网 YXCMS 易想技术论坛 |
| 与我联系
| 设为首页
| 加入收藏
·专业房产门户易想房产网欢迎您! 登录 免费注册 发布信息 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
·腰鼓队大宣传 紫荆尽是顺驰蓝
·和嘉佳园9月28日正式选房
·北京：经适房交易补缴地款拟上调10%
·国土部:90城市违法用地24万亩 今
·武汉开发商“调价”三步走 跟风涨价现
·武汉楼市流行明星秀楼盘 引人瞩目实则
·武汉楼市热力不减 黄金周异地看房团报
理财建议：供房族花钱要悠
·腰鼓队大宣传 紫荆尽是顺
·和嘉佳园9月28日正式选
·北京：经适房交易补缴地款
·国土部:90城市违法用地
·武汉开发商“调价”三步走
·武汉楼市流行明星秀楼盘
·武汉楼市热力不减 黄金周
·广州将调查摸底大院内出租
| ■ 首页 >> 地产资讯
"90/70"渐成房价"领头羊" 小户型正在催涨房
(2007-9-26 14:16:13)
小户型售价高于普通房型似乎已成房产界公认的定律，在当前上海部分区域，90/70小户型的售价，正逐渐成为区域的“领头羊”，大有领涨之势。 佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，政府希望通过控制户型，从而控制市民购房总支出的上升之势，然而，从最近的市场表现看，90/70项目因房型优势、结构合理、总价控制得当来抬升单价的情况，令人担忧。 据悉，上海第一个上市的90/70项目上海奥林匹克花园，今年年初以来报价一直为8000元/平方米，已是九亭板块最贵的楼盘之一了，但其7月初推出的按照“90/70”规划建设的第三期房源，报价高达9000元/平方米，比今年以来该案8000元/平方米报价上涨了12.5%，且依然热销，推盘不到一周就售出总量266套房源的一半以上。 事实上，上海奥林匹克花园的价格一向是九亭楼市的灯塔，其房价走势甚至可以决定市场对整个九亭板块的预期和信心。 薛建雄认为，从目前一些热销的个案也可以看出90/70项目提高单价的迹象。他表示，位于三林的万科金色国际公寓，主力户型87-99平方米两房，平均成交价格达13769元/平方米。 佑威房地产研究中心数据显示，从最近一周成交数据分析，6000元/平方米以下的成交房源中，平均户型面积为114平方米；6000-10000元/平方米价格段，平均户型面积为109.6平方米；10000-16000元/平方米价格段，平均户型面积为121.3平方米；16000-22000元/平方米价格段，平均户型面积129.6平方米；22000元/平方米以上的高价房，套均面积则接近150平方米。 薛建雄指出，占总成交量高达35.95%的6000-10000元/平方米价格段，套均面积最小，其对应总价在80万元左右。按照这样的购买力，把户型面积缩小到90平方米以下，开发商可以把单价卖到11000元/平方米以上。这相对于目前6000-10000元/平方米的价格段来说，有15%以上的涨价空间。而其他价格段的购房者所能承受的房型更大，给90/70项目开发商留下的涨价空间就更大。
| 【打印此页】　　【关闭窗口】
发表评论
评论者姓名： |
评论内容： |
|  | 友情连接
易想技术论坛|
易想礼品网|
易想CMS|
易想房产网|
易想多用户尚城|
易想商城|
易想商务网|
设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 人才招聘 | 关于我们 | 客户中心 |
地址：四川省成都市太升北路56号江信大厦12楼 客户热线：028-66006880 邮编：610000 公司邮箱：changehope#gmail.com 电话：028-66006880 传真：028-86935502 移动：13980854559 当前版本：易想房产网V2008_2.0 Copyright 2006-2008 ChangeHope All Rights Reserved 版权所有 成都易想网络技术有限公司 |