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近水楼台在新都 巨头抢滩成都唯一房产价格洼地
(2007-9-26 15:25:12)
在香港获得“中国最具投资价值的区县”殊荣、投资10亿元的北新大道正式通车、成彭高架桥年内开建，条条利好消息，让新都迅速跃入公众视野，成为继华阳、温江之后的又一热点发展区域。 距离成都市中心城区仅16公里，却因为交通问题一直被边缘化的新都，在打造北新大道、成青路（新都段）、蜀龙大道四期、成德城际铁路等多条快速通道后，明年底将全面实现与成都中心城区的无缝对接。 免费通行的道路，将为具有得天独厚的区位优势和生态环境的新都全面腾飞注入强心剂。新都，正在向“成都人第一居所”、“成都最适宜人居的生态型园林城市”进发。 北部新城的核心城市 新都扼守成都市北大门，位于“一城三圈六走廊”中的第二圈层，处在城、镇、村城乡规划体系的第一级，是6个新城之一。根据最新的城都市城市总体规划，成都将向南北方向轴线发展，并且以“新都—青白江”组团为基础，建设面积约100平方公里、100万人口的“北部新城”。新都，作为北部新城的核心区域，被定位为成都市北部副中心。 新都区有关负责人在接受采访时表示，北部新城是构筑“大成都”的重要组成部分，与南部新城共同撑起成都的“脊梁”，是承担“大成都”的工业、商贸、物流等职能的现代化活力新区。新都规划城市建设的空间布局按照“一带、两轴、三片、多区”的体系进行，将形成以发展综合服务、新型工业、宜人居住、旅游文化观光为主的成都市综合性次中心。 区位的优势，让新都的发展前景不可限量。今年6月，新都区在香港获得“中国最具投资价值区县20强”，成为四川省西部地区唯一获此殊荣的区县城市，这也证明先天条件优厚的新都正在被外界承认。这个奖项获得之后，不少投资者对新区域表现出更加浓厚的兴趣。 快速通道提升区位优势 新都距成都市中心城区仅16公里，位于中国西部最具活力的成都平原经济圈核心地带。在二圈层城市中，新都和成都的距离是最近的，但是比起双流、温江，新都似乎给成都市民的印象很模糊。长期以来，川陕路的通而不畅，导致人们对城北交通产生心理障碍，难以鼓足勇气，驱车前往新都，空间距离演变成心理距离。 有着“财富之路”“黄金通道”美誉的城北快速通道———北新大道的通车，犹如一把开启成都北部新城的钥匙，打开沉重的铁门，敞开了新都深藏已久的美景。这条快速通道，让新都成为目前二圈层中唯一用不到20分钟就可以到达中心城区一环路 的区县。随之而来的影响立刻显现：新都各大楼盘的成都人大幅增加，很多市民把购房方向转向城北，周末，各楼盘人流如织，非常热闹。 不久的未来，新都的交通体系将更加完备。“九纵”（石龙路、成青路、成绵高速、蜀龙路、大件路、货运大道、商贸大道、成德大道、成彭高速）、“六横”（利清路、兴军路、新新路、新石路、兴城大道与三木路连接线、石木路）的交通骨架网络，配合“一环”、“三轨”（城际铁路、地铁1号线、地铁3号线），四通八达的交通网线，正让“距离”这个词语，从人们心头轻轻滑落。 品牌企业抢滩城北宝地 虽然因为交通原因，一直“养在深闺人未识”的新都默默无闻，但是，这个区域早就被一些知名企业瞄准。世界500强企业可口可乐、中国知名企业浙江传化、华润集团、香江集团等已经进入新都，2006年，新都地区的生产总值达到150.7亿元，在2006年四川省“经济综合实力十强县”评选中，位居第3位，发达的工业、商贸让新都人和投资者十分自豪。 “财富城北”这个口号，充满诱惑力。在被忽视多年以后，这片区域正张扬着青春的活力。新都区委、区政府正在“一区、一园、一中心”“两城、两镇、两区域”上下功夫，打造8平方公里的新都工业东区，位于新繁镇6平方公里的成都家具产业园，2400亩的物流中心，以及北部新城、北部商城，新繁、石板滩两个市级重点镇，东南片区都市生态农业区域、西北片区都市设施农业区域。由此可以看到，未来，新都将成为成都城市资金流、物流、人流极其活跃的区域，成为迅速崛起的商业圈层。 为了吸引投资，加快发展，新都区同时也在打造良好的投资政务环境，通过各项措施简化办事程序，提高办事效率。目前正在优化建设工程报建手续，试行国土、规划、建设、房管、环保等部门并行审批制，缩短工程报建周期，提供全覆盖、无障碍的政务服务。 城北的一片宜居乐土 工业走在全省前列，新都的房地产对于二圈层的不少城市来讲，步伐慢了些。但慢走了几走并不是坏事，反而为新都储备了大量资源，蓄积了巨大的潜力。现在的新都，已经从尘封的记忆中苏醒过来，亮出丰富的自然资源和一流的生态环境，建设成都最适宜人居的生态园林城市，响亮地提出：“移居新都，就在今天”。 真正进入这个城市，才发现，后起的新都，真的是一片宜居乐土。静下心来细细品味，这个有2800年悠久历史的文化名城，犹如一本珍藏已久的书，每一页都是精彩的。 公元前约七世纪，开明蜀王置新都。在这片古老的土地上，曾经回荡过古蜀国悠扬动听的弦乐，激荡过三国时代金戈铁马的豪情。这里拥有西蜀第一湖桂湖、千年名刹宝光寺、明代龙藏古寺、唐代园林东湖。这个城市，孕育了蜀中才子杨升庵、才情女诗人黄峨、文坛巨匠艾芫。木兰山、罗汉堂、舍利塔传说美千古，姜糖、桂花糕、新繁泡菜美食香古今……一个城市的魅力，在于她深厚的历史底蕴。独特的人文和灿烂的文化，让新都不可复制的人居环境脱颖而出。 自然资源和生态环境优势，新都更为突出，这个成都市真正意义上的上风之地，境内江河纵横，水系发达。流经新都的毗河是成都北部唯一一条没有污染的河流，成都市区自来水站在此有两个取水口；大熊猫生态公园、成都植物园、北湖等环列城区南部，东南部浅丘起伏，天然画屏繁阳山、木兰山连绵，紧邻成都市规划的20平方公里北郊风景区，空气质量非常好。城区内桂湖森林广场、宝光广场、黄桷树广场等免费开放，以“桂花”闻名的新都更是散发着浓郁的香味，让人徜徉在中秋团聚的浓浓节日氛围中。 价格洼地配套齐全 万科、润扬、交大、新希望、港基，一批品牌开发商早已经瞧准这块宝地。双水岸、香洲半岛、双河鹭岛、橄榄郡、芙蓉名城、翰香府的亮相，让购房者眼前一亮，清澈的毗河缓缓流淌，大片绿地映入眼帘，都市丛林、空中花园……全新的设计理念、良好的生态环境，正在吸引一大批人居住到新都。 “移居新都”，放弃在主城区居住，选择在新都购房，每日驱车上下班，对于购房者来讲，除了无可比拟的环境，更大的因素在于偏低的价格。在主力开发商进入后，新都楼盘的品质正在快速提升中，但是长期以来，受交通限制，这个区域的房价大大低于成都主城区。在新都，每平方米三、四千元，就可以挑选一套推窗见景、听水声入梦的高品质住房，呼吸更为清新的空气，性价比的确很高。这也是为什么北新大道开通之后，很多成都人涌向新都楼盘的原因。 作为成熟的城区，居住在新都，公共服务设施配套方面也不用担心。老城区有摩尔百货、红旗连锁、万家福等超市，还有湖光影城等电影院，桂湖、宝光寺等旅游景点，各色小吃应有尽有。四川音乐学院、西南石油大学和建设中的成都医学院，让新城区发展动力十足。根据北部新城核心区域规划，2007年新都还将建设小学1所，医院1所，农贸市场3个，五星级酒店1座；2008年将建设小学2所，中学1所，医院1所，农贸市场2个；2009年将建设小学2所，中学1所，医院1所，农贸市场2个，五星级酒店1座。完备的配套让居民没有后顾之忧。
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