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租房户欠缴的电费应由谁承担？
(2007-9-26 15:07:39)
供电公司：业主承担后可向租房户追讨 ２００５年以来，市供电公司为２０００余户业主安装了“智能ＩＣ卡”电表，用户要先交费买卡然后再用电。一旦卡内费用不足，电表将自动断电。然而，因为电表出现机械故障，市民孙先生家的“智能卡”却在欠费时没有断电。谁来承担这部分费用？如今供电公司和孙先生之间出现巨大分歧。 孙先生的房子在正阳路金方城小区３栋３１０３，家里的电表是“智能ＩＣ卡”电表。孙先生反映，２００６年６月，他将房屋出租给刘某作物流仓库使用。２００７年５月底，租赁合同到期，孙刘结清房租，孙先生退还了对方的押金。２００７年７月１３日，孙先生准备再次出租房屋时得知，其欠电费２３４６元。经供电公司调查，智能电表欠费而没有断电，是由于电表出现了机械故障。孙先生认为，如今租用他家房子的租户已走，他无法讨回所欠电费，故损失应由供电公司承担。 “费用应该由业主孙先生承担。”对孙先生的说法，供电公司并不认同，理由包括：首先，孙先生和租房户结清房款、退还押金前有核实水电等费用是否欠缴的义务，现在以租房户已走无法讨回欠缴电费说不通。其次，供电公司和业主、业主与租房户是两个民事合同关系。在前一个民事关系中，供电公司有向业主供电的义务，业主有缴纳电费的义务。后一个民事关系中，租房户若不按期足额缴纳电费，业主有向对方追讨电费的权利。
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