一季度深圳甲级写字楼租赁成交量高

2014-04-21

一季度市场成交量高达9.5万平方米，而一栋中等规模的写字楼建筑面积约为8万至10万平方米，也就是说，一季度租赁成交了一整栋楼。在福田区写字楼租金涨幅的带动下，一季度全市平均租金水平环比上涨2.9%，至193元/平方米。
在租赁市场持续活跃的支持下，中介门店到访量、询盘量及企业进驻率的上升，使业主租金叫价能力增强。市场出现了不少整栋求购写字楼的现象。”昨日，福田中心区一家中介工商铺工作人员向记者介绍说，近期租赁客户多了起来，并且都是五六百平方米需求的客户，而福田中心区能够提供整层租赁的写字楼非常少，成交周期也非常短。
一季度，深圳写字楼租赁市场火爆已经成为不争事实。
近两年最高季度成交量
“上周末我们带了几位大客户，看了周边几栋甲级写字楼，已经约好了本周末谈签约的事宜。58同城网站成交数据显示，福田中心区甲级写字楼平均租金为220－240元/平方米。其中，逾四成租客来自金融行业。福田、罗湖及南山区甲级写字楼租金均有上涨。截至3月31日，全市甲级写字楼总存量为294万平方米。这也是近两年来，季度成交的最高水平，况且这是在全市甲级写字楼无新落成项目情况下的成交量。
一季度深圳甲级写字楼租赁市场有多火爆？仲量联行、戴德梁行提供给深圳商报记者的统计数据显示，一季度深圳甲级写字楼租赁成交量高达9.5万平方米，相当于三个月租出去一栋中等规模的写字楼;租金上升2.3%，达到199.7元/平方米。
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