投资写字楼必备要素 小伙伴们你“造”吗？

2014-04-21

大型购物中心、五星级酒店等高端商业设施，能最大化的提升周边区域的地产投资价值，购买与他们为邻的写字楼物业，是投资王道！万科城写字楼，周边五万方深国投综合体，2家星级酒店，7万方超豪华购物中心！
写字楼投资要素之四：品质
写字楼的品质，直接影响到企业的商务形象、工作效率等经营要素，是投资写字楼不可忽视的要素。
写字楼投资要素之三：周边配套
除非地段外，与谁为邻也是写字楼价值的重要支撑。
投资要有稳定的收益保障，那末在投资写字楼时的一些必备要素，小伙伴们你造吗？
写字楼投资要素之一：稳定收益
商业物业的最为理想的投资收益标准是10年收回成本，也就是说要保证每年8%以上的投资回报率。市场需求的状况和潜在规模，决定了投资产品的增值空间。
写字楼投资要素之二：市场需求
充分的市场需求，是投资的重要保障。长沙万科7月重磅来袭，城北CBD核心唯一坐标，稳定收益保证。作为近年来蓬勃发展的长沙城北开福，长期保持着稳定的经济增长，30万人口入住的庞大社区群，第三产业蓬勃发展，万科城写字楼产品有着巨大的市场需求和增值潜力，一直以来受到投资人的青睐。
写字楼市场一直保持这每年约7%的租金增长率，目前市场平均租金水平为每天5元/㎡，而好的地段，占有繁华中心的稀缺写字楼，价值将明显高于平均水平，拥有稳定的收益保障，逐年递增的租金与房产价值充分保证10年回本。
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