| 二手房交易验算单

|  | 房屋基本信息 | ( * 为必填项 ) |  |

* 合同总金额 | 元 | 均价 | 元/平方米
* 建筑面积 | 平方米 | 附属车库棚面积 | 平方米
* 房屋性质 |  | 建筑年份 |
* 房屋购买年数 |  | 卖方剩余房贷 | 元
* 房屋评估金额 | 元 | 卖方购买时金额 | 元
买方所需房贷 | 元 | 商业贷款利率 | 公积金贷款计算器
期数 |  | 还款总额 |
利息总额 |  | 月还款额 |

|  | 合同信息 | 点击查看详情>> |

支付项 | 支付金额 | 余额 | 支付方 | 帮助
定金 |  |  |  |
首付 |  |  |  |

|  | 中介 评估 |
| 总:0元 ( 买方:0元 卖方:0元 ) |
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费用名称 | 标准 | 比例 | 金额 | 承担方 | 收款方
买方佣金 | 成交价×1% |  |  |  | 中介公司
卖方佣金 | 0 |  |  |  | 中介公司
贷款评估费 | 评估价×0.35％ |  |  |  | 评估公司

|  | 政府相关费用 |
| 总:0元 ( 买方:0元 卖方:0元 ) |
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费用名称 | 标准 | 费用金额 | 承担方 | 收款方
交易费 | 住宅：6元/M² 商用房：12元/M² |  |  |  | 房屋交易管理机构
印花税 | 总金额(评估金额与合同总金额两者取其高)*0.1% |  |  |  | 财政局
契税 | 总金额(评估金额与合同总金额两者取其高)的 普通住宅(<90平米，首次购房)：1%； 普通住宅(<90平米，非首次购房)：1.5%； 普通住宅(90－144平米)：1.5%； 非普通住宅(>144平米)：3%； 商用房：3%。 |  |  |  | 财政局
房屋所有权工本费 | 每件10元 |  |  |  | 房屋交易管理机构
房屋所有权登记费 | 每件80元 |  |  |  | 房屋交易管理机构
他项权证费用（有贷款） | 每件80元 |  |  |  | 房屋交易管理机构
土地权属调查、 地籍测绘费 | 每件13元 |  |  |  | 房屋交易管理机构
土地证工本费 | 每件20元 |  |  |  | 房屋交易管理机构
营业税(附加) | 全额：评估金额与合同总金额两者取其高 差额：全额 - 卖方购买时金额 5年内普通住宅(<144平米)：5.6%(差额)； 5年外普通住宅(<144平米)：无； 5年内非普通住宅(>144平米)：5.6%(全额)； 5年外非普通住宅(>144平米)：5.6%(差额)； 商用房：5.6%(差额)。 |  |  |  | 财政局
个人所得税 | 全额：评估金额与合同总金额两者取其高 差额：全额 - 卖方购买时金额 5年内普通住宅(<144平米)：1%(全额)； 5年外普通住宅(<144平米)：1%(全额), 唯一住房免征； 5年内非普通住宅(>144平米)：1.5%(全额)； 5年外非普通住宅(>144平米)：1.5%(全额), 唯一住房免征； 商用房：1%(全额)； 差额征收计算方式为：(总价-原先交的契税、原先银行交的利息、维修基金)*20% |  |  |  | 财政局
土地出让金 | 收费对象：房改房 18-25 元/M²、车库5.4-7.5元/M²。(视所处位置不同); |  |  |  | 房屋交易管理机构
土地增值税 | 2009年免征。 |  |  |  | 房屋交易管理机构

|  | 贷款基本信息/贷款相关费用 |
| 总:0元, ( 买方:0元 卖方:0元 ) |
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贷款项 | 标准 | 费用金额 | 承担方 | 收款方 | 备注
贷款印花税 | 贷款总额×0.005% |  |  | 财政局 | 贷款印花税收费标准

|  | 杂项费用 |
| 总:0元 ( 买方:0元 卖方:0元 ) |
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费用名称 | 费用金额 | 承担方 |
水费 |  |  |
电费 |  |  |
有线电视费 |  |  |
宽带费 |  |  |
户口迁移费 |  |  |

总计：0元 | 买方：0元 | 卖方：0元 | 中介：0元 | 其他：0元

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